Шрифт: Arial Times
Размер: A A A
Интервал: AA AA AA
Цвета: Ц Ц Ц Ц Ц

1 марта 2021, Понедельник

Версия сайта для слабовидящих Основная
версия сайта

Меню

2 декабря 2020 года состоялось заседание Архитектурного совета при министерстве градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области

ПРОТОКОЛ № 221-АС

«02» декабря 2020 года г. Нижний Новгород

Совместное заседание Архитектурного совета при министерстве градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области и Общественного совета при управлении государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области

Председатель:

Первый заместитель министра градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области, главный архитектор области, Председатель Архитектурного совета

С.Г.Попов

Секретарь:

Консультант отдела согласования документации по планировке территории и архитектурных решений управления градостроительного развития агломераций министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области

Е.Ю.Каляева

Присутствовали:

Директор ООО Архитектурное бюро «5 и 5»

Д.А.Волков

Доктор архитектуры, профессор, член-корреспондент Российской Академии архитектуры и строительных наук, заведующая кафедрой архитектурного проектирования института градостроительства ФГБОУ ВПО «Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет» (ННГАСУ), главный архитектор Архитектурной мастерской ННГАСУ

А.Л.Гельфонд

Кандидат исторических наук, лауреат премии А.И.Комеча

А.А.Давыдова

Государственный эксперт министерства культуры Российской Федерации, начальник отдела историко-культурных исследований научно-исследовательского предприятия «Этнос»

А.И.Давыдов

Директор ООО НПО «Архстрой», член Градостроительного совета Нижегородской области, заместитель Председателя Архитектурного совета

А.Б.Дехтяр

Начальник управления градостроительного развития агломерации министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области

А.И.Иванова

Заслуженный архитектор России, почетный член РААСН, профессор ННГАСУ, член Архитектурного совета

Ю.Н.Карцев

Заместитель директора департамента градостроительства и архитектуры администрации города Нижнего Новгорода, член Архитектурного совета

А.А.Корнилов

Руководитель управления государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области

Г. В. Меламед

Руководитель ООО «ТМА Пестова и Попова», член-корреспондент РААСН, дважды лауреат Государственной премии, член Градостроительного совета Нижегородской области, член Архитектурного совета

Е.Н.Пестов

Министр градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области

М.В.Ракова

Председатель Правления НРОООО «Союз Архитекторов России»

З.А.Рюрикова

Кандидат философских наук, профессор кафедры ЮНЕСКО ФГБОУ ВПО «Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет», председатель совета Нижегородской общественной организации охраны памятников истории культуры (НОООПИК), член Союза Архитекторов России

Т.С.Рыжова

Директор ООО «ПТМА Тимофеева С.А.», член-корреспондент РААСН, заслуженный архитектор России, профессор ННГАСУ, член Градостроительного совета Нижегородской области, член Архитектурного совета

С.А.Тимофеев

Генеральный директор Нижегородского государственного историко-архитектурного музея-заповедника

Ю.В.Филиппов

Главный архитектор ООО НПП «Архитектоника», кандидат архитектуры, профессор ННГАСУ, член-корреспондент РААСН, член Градостроительного совета Нижегородской области, член Архитектурного совета

А.А.Худин

Директор ООО «ПТМА Чакрыгина Ю.В.», член Архитектурного совета

А.Ю.Чакрыгин

Директор АНО «Институт развития городской среды Нижегородской области»

Д.Д.Шорина

Повестка дня:

1. Концепция градостроительных преобразований в квартале улиц Решетниковская, Максима Горького, пер. Гранитный с выделением этапа освоения к 800-летию Нижнего Новгорода

Разработчик — ООО НПП «Архитектоника», АНО «Институт развития городской среды Нижегородской области»

Вступительное слово — М.В.Ракова

Добрый день, мы хотели бы посоветоваться с Вами в таком объединенном формате Архитектурного совета при министерстве градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области и Общественного совета при управлении государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области, в каком масштабе могут происходить преобразования на этой площадке. Рассмотрим варианты концепций и выслушаем мнение наших уважаемых коллег по вариантам, предлагаемым к обсуждению.

Докладчик — А.А.Худин:

Данный участок хорошо известен и начнем с перечисления проблем:

— задача, которую перед нами поставили — это благоустройство территории к 800-летию Нижнего Новгорода и преобразование свободного правого участка в сквер.

Мы вспомнили общую идею — бульвар, связывающий основные зеленые пятна, скверы и решили, что эту идею надо сохранить и развить.

Следующие проблемы, это вопросы с переносом красных линий, организацией третьей полосы движения, проблема с исторической застройкой. Мы посчитали, что надо сохранить и официальный памятник Дом Невзоровых и историческую застройку вдоль ул. Максима Горького и создать Музейный комплекс, квартал. Предложили включить новый буферный переходный элемент от старой застройки к новой.

Также одна из проблем, это проблема с массой владельцев, собственников земельных участков и мы решили, надо ввести поэтапное освоение территории:

1 этап — две временные открытые парковки на 82 и 84 автомобиля;

2 этап — постоянная парковка на 90 автомобилей и временная парковка на 84 автомобиля;

3 этап — две постоянные парковки суммарной вместимостью 189 автомобилей.

Внутри этих этапов много других этапов. Есть дома существующие в которых живут и ремонтируют, есть руинированные дома. Надо отметить, что центральная площадь архитектурно-пространственной концепции будет помогать каждому из элементов превратиться в завершенную застройку.

В результате создания общественного комплекса мы получаем дополнительные места приложения труда и досуга Это учреждения досуга и отдыха, торговли и общепита на улице-бульваре, коворкинг площадью около 3000 кв. м, музейный кластер с восстановленной исторической архитектурой, апартамент-отель площадью около 3000 кв.м.

Еще один вариант, который мы рассматривали — это вариант с переносом сюда домов № 16а, 16б, 18 с ул. Новой и с изменением линии застройки по ул. Максима Горького (для организации третьей полосы движения) за счет сдвижки «Дома Нижегородской интеллигенции» на 5,0 метров.

Предварительные расходы на освоение данной территории составляют 2 млн 350 тыс. рублей.

Докладчик — Шорина Д.Д.:

Добрый день коллеги, участок за синим забором мы рассматриваем в связке с общим туристическим и прогулочным маршрутом. Остается открытый вопрос со статусом Дома И. Иванова по ул. Максима Горького, д. 139.

Предлагаем легкое, временное благоустройство, которое позволит территорию открыть и двигаться по всем направлениям.

В квартале по ул. Решетниковская, Максима Горького, пер. Гранитный, где находится историческая среда планируется почистить территорию и выполнить озеленение.

На участке за синим забором планируется выполнить несколько прогулочных транзитов, площадки из деревянного настила, зафиксировать пятна застройки, выставить деревья в кадках, малые архитектурные формы, уличный периметр выполнить из брусчатки. Считаем, что озеленение должно носить мобильный характер.

Предварительные расходы на освоение территории по данному варианту составляют 22 млн руб.

  1. Поступили комментарии:

Давыдова А.А.

Данный квартал имеет исторические красные линии и наличие существующей красной линии неприемлемо, поскольку пропадает конфигурация квартала, теряется историческая застройка, сносятся уникальные объекты. Концепция Худина А.А. более тактично относится к исторической застройке, характеристикам квартала. Плотность застройки необходимо уменьшить за Домом Нижегородской интеллигенции. По поводу краткосрочных перспектив поддерживаю вариант благоустройства, выполненный АНО «Институт развития городской среды Нижегородской области».

Карцев Ю.Н.

Придерживаюсь той позиции, которая была мной разработана в 2015 году. Решение по красным линиям предусматривали 6 полос движения. Считаю, что «Дом сестер Невзоровых» нельзя переносить, судьба деревянной застройки предопределена из-за отсутствия финансирования. В нашем проектном решении предусматривался сквер вдоль линии ул. Максима Горького, которое частично реализовано со стороны административного здания ГУ МВД России по Нижегородской области. Существующие красные линии необходимо сохранить и благоустройство лучше, чем парковка.

Гельфонд А.Л.

Я считаю следует сохранить существующую линию застройки и планировочную структуру исторического квартала. По предложению Худина А.А. она складывается в части подхода к новой части квартала, объекты достаточно крупные, застройка высокоплотная. Сомнительна застройка по центру Музейного кластера. Логично выглядит чередование открытых и закрытых пространств. По вопросу благоустройства Шориной Д.Д., его начертание выглядит в данный момент отдельным, не связанными в перспективным развитием.

Рюрикова З.А.

Для меня территория квартала 1833 года некий артефакт, чудом уцелевший в такой урбанизированной среде. Необходимо сохранить квартал. Если Музейный квартал — это наше будущее, то фиксация того, что сейчас есть очень важна. Планы на будущее можно зафиксировать в благоустройстве, но я не исключаю и размещение парковки во временном варианте.

Рыжова Т.С.

Исторические красные линии надо сохранить, а значит перенести действующую. Концепция Худина А.А. реальна, но очень плотная. Несомненно, территорию благоустраивать надо, но предложение пока сыровато. Ландшафт пока не выстроился. Перенос домов с ул. Новой логичен.

Волков Д.А.

Поддерживаю сохранение исторических красных линий, это позволит сохранить масштаб и идею концепции Худина А.А., внимательно посмотреть проект зон охраны. Предлагаю совместить варианты. Проект благоустройства необходимо доработать, заменить деревянный настил на более безопасное покрытие. Буферную часть решить единым кварталом. Застройку вдоль ул. Максима Горького не делить на отдельные здания, а решить едино. Концепция очень интересная.

Давыдов А.И.

За сохранение исторических красных линий и исторической застройки. Против переноса домов с ул. Новой. При реализации концепции Худина А.А. увеличивается плотность, но не вызывает особого отторжения.

Поддерживаю высказывание Гельфонд А.Л. в организации исторического квартала. Худин А.А. предлагает низкоэтажную, высокоплотную застройку. Я склоняюсь к варианту: отодвинуть историческую красную линию на 5,0 метров, создать исторический квартал, который бы отвечал духу исторического Нижнего Новгорода того периода и оставить благоустройство, планируемое к 800-летию Нижнего Новгорода. Сквер надо оставить, но сделать его более монументальным. Часть сквера возможно должна принадлежать парковке, но со стороны пер. Гранитный.

Пестов Е.Н.

Сохранить исторические красные линии. Принять за основу концепцию Худина А.А. с перспективой развития пешеходной части, внутренней улицы. Интересная находка. Вызывает вопрос высокая плотность застройки, необходимо проектировать не выше 2-х этажей. Данная концепция должна выявить поперечную ось, обозначенную внутренней площадью. Что касается благоустройства, необходимо выявить основные оси и двигаться в данном направлении.

Филиппов Ю.В.

За сохранение исторических красных линий.

Общее направление обсуждения прослеживается — сохранение исторических красных линий. Какими исходными данными обладал Худин А.А., считаю он блестяще справился со своей работой.

При освоении данной территории существует клубок правовых и имущественных вопросов.

Данный масштаб не смущает, застройка должна быть плотной вдоль такой активной магистрали.

Предложение Шориной Д.Д. по благоустройству необходимо доработать, не продуманы оси пешеходной части.

Концепция перенасыщена новыми объектами капитального строительства. Многие поддержали эту позицию. Данная территория почти вся покрыта защитными зонами, в которых запрещено строительство и реконструкция, связанное с увеличением объемно-пространственных характеристик. Когда зоны охраны будут разработаны, утверждены, и пройдут экспертизу, тогда можно будет заниматься хозяйственным освоением данной территории, особенно в исторической части. Мне импонирует больше концепция благоустройства с элементами парковки. Хочу вернуть Вас к возможности переноса трех домом с ул. Новой, чтобы воссоздать на данной территории.Дехтяр А.Б.

С точки зрения генерального плана и последовательного градостроительного развития, учитывающего окружающую застройку советского периода, существующая красная линия правильная. Однако, принимая во внимание конъюнктуру момента, допускаю создание градостроительного анклава и перенос красной линии на историческое место, но только в масштабе и характере именно градостроительного историзма. Плотность и этажность надо делать такой какая она была в историческом времени. Структура должна носить характер урбанизма того времени. Если мы двигаемся историческим кварталом, то я против переноса домов с ул. Новой. Согласен с тем, что какая-то часть должна быть выделена под парковку, только со стороны проезжей части, возможен карман.

Попов С. Г

По результатам обсуждения можно констатировать поддержку представленной Концепции, как первого шага по преобразованию территории квартала. Поддерживаю мнение о формировании новой застройки в части высотных характеристик в масштабе исторической застройки по исторической красной линии. Смещение красной линии на 5 метров вглубь квартала от линии исторической застройки не решает, как вопроса сохранения исторически ценных объектов среды (перенос всех зданий не представляется реальным), так и решения транспортной проблемы ул. Горького. Во всяком случае, данное решение с точки зрения траффика необходимо проработать углубленно с учетом охвата всей транспортной ситуации в границах ул. Горького, ул. Белинского, пл. Горького, пл. Свободы с полноценным включением в транспортную схему ул. Решетниковской, как связи между ул. Горького и ул. Белинского. Что касается временного благоустройства, есть, конечно, озабоченность по поводу того, что существующие фундаменты будут засыпаны, что в значительной степени осложнит дальнейшее освоение площадки. Может быть, рассмотреть в связи с этим вариант организации на замороженной стройке экстрим-парка, как вариант.

Решили:

  1. Рекомендовать материалы Концепции для дальнейшего проектирования при разработке проекта планировки и межевания квартала в границах улиц Решетниковская, Максима Горького, пер. Гранитный.
  2. Предложения по благоустройству части территории к 800-летию Нижнего Новгорода принять за основу. Доработать с учетом структурирования пешеходных связей и площадок, визуально повторяющих планировочную организацию территории, предложенную Концепцией.

Председатель совета С.Г.Попов

Секретарь Е.Ю.Каляева

Жалобы на всё
Не убран снег, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!

Дата публикации

30 декабря 2020, 16:39

Поделиться в соцсетях