ПРОТОКОЛ № 219-АС
Заседание Архитектурного совета при министерстве градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области
«6» ноября 2020 года г. Нижний Новгород
|
Председатель: Первый заместитель министра градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области, главный архитектор области, Председатель Архитектурного совета
|
С.Г.Попов |
|
Секретарь: Консультант отдела согласования документации по планировке территории и архитектурных решений управления градостроительного развития агломераций министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области
|
Е.Ю.Каляева |
|
Присутствовали:
|
|
|
Заслуженный архитектор России, член Архитектурного совета
|
В.Ф.Быков |
|
Главный архитектор ООО Проектная компания «Горпроект» |
М.В.Горев
|
|
Директор ООО НПО «Архстрой», член Градостроительного совета Нижегородской области, заместитель Председателя Архитектурного совета
|
А.Б.Дехтяр |
|
Начальник управления градостроительного развития агломерации министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области
|
А.И.Иванова |
|
Заслуженный архитектор России, почетный член РААСН, профессор ННГАСУ, член Архитектурного совета
|
Ю.Н.Карцев |
|
Директор ООО «НПИ» |
Г. А. Качемцев
|
|
Главный инженер проекта ООО «Золотое сечение» |
С.С.Кислицын
|
|
Начальник сектора охраны объектов культурного наследия управления государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области
|
Е.А.Мерзлоухова |
|
Руководитель архитектурной мастерской Андрея Мурунова, ГАП ООО «Золотое сечение», кандидат архитектуры, доцент ННГАСУ, член Архитектурного совета
|
А.Ю.Мурунов |
|
Руководитель ООО «ТМА Никишина В.В.», лауреат Государственной премии, член Архитектурного совета
|
В.В.Никишин |
|
Главный инженер проекта ООО «АС-Проект» |
А.К.Осипов
|
|
Главный архитектор проекта ООО «Реновация» |
Л.Л.Пискунова
|
|
Председатель Правления НРОООО «Союз Архитекторов России», член Архитектурного совета
|
З.А.Рюрикова |
|
Главный архитектор ООО НПП «Архитектоника», кандидат архитектуры, профессор ННГАСУ, член-корреспондентРААСН, член Градостроительного совета Нижегородской области, член Архитектурного совета |
А.А.Худин |
Повестка дня:
1. Здание общеобразовательной школы на 1500 мест, расположенной по адресу: г. Нижний Новгород, Нижегородский район, мкр. VIII Верхние Печеры, ул. Нижне-Печерская, в районе домов № 4,6
Заказчик — ООО «Первая концессионная компания „Просвещение“»
Разработчик — ООО «ТМА Никишина В.В.»
2. Гостиница, расположенная по адресу: г. Нижний Новгород, Московский район, ул.50-летия Победы, у дома №1 (пересечение ул. Коминтерна и ул.50-летия Победы, со стороны ОАО «НМЗ»)
Заказчик — ООО «ГРАНД ИНВЕСТ»
Разработчик — ООО «АС-Проект»
3. Жилые дома №44, 42 в ЖК «Торпедо» в Автозаводском районе г. Нижнего Новгорода
Заказчик — ООО «ГАСК-НН»
Разработчик — ООО Проектная компания «ГОРПРОЕКТ»
4. Спортивный клуб по адресу: г. Нижний Новгород, Нижегородский район, ул. Верхне-Печерская, напротив дома №8
Заказчик — ООО «Строй-Компани»
Разработчик — ООО «Нижегородский проектный институт»
5. Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой в границах улиц Верхне-Печерская и Германа Лопатина в Нижегородском районе г. Нижнего Новгорода
Заказчик — ООО «Управляющая компания «Каскад»
Разработчик — ООО «Золотое сечение»
- Проект планировки территории по ул. Черниговская (от метромоста до Молитовского моста) в Нижегородском районе г. Нижнего Новгорода — 1 этап. Концепция архитектурно-планировочного и объемно-пространственного решения территории.
Заказчик — АО «Черниговская набережная»
Разработчик — ООО «Реновация»
I. Слушали:
Руководителя ООО «ТМА Никишина В.В.» В.В.Никишина
«О местоположении участка, о сложной геометрии земельного участка, о перепаде рельефа, об исходных данных для проектирования, о проектировании пожарного проезда со всех сторон здания, о размещении нормативных площадок, о проекте в виде дуги и сегмента, о переменной этажности здания 2−5 этажей, о функциональной связи между блоками, этажами, о главном входе здания, об использовании в фасадных решениях вертикальных алюминиевых ламелей прямоугольного сечения с декоративно-защитным покрытием, о максимальном сохранении рельефа, о проекте укрепления всего склона …»
Выступили:_________________________________________________________________________
(Ю.Н.Карцев, А.И.Иванова, З.А.Рюрикова, А.А.Худин, С.Г.Попов)
" О размещении элементов благоустройства за границами земельного участка, о необходимости корректировки утвержденного проекта планировки территории микрорайона VIII Верхние Печеры и проекта межевания по ул. Нижне-Печерская у дома №15 в Нижегородском районе г. Нижнего Новгорода, об одобрении проектного решения школы …"
Решили:
- Одобрить и принять за основу для дальнейшего проектирования представленное проектное решение здания общеобразовательной школы на 1500 мест, расположенной по адресу: г. Нижний Новгород, Нижегородский район, мкр. VIII Верхние Печеры, ул. Нижне-Печерская, в районе домов № 4,6.
II. Слушали:
Главного инженера проекта ООО «АС-Проект» А.К.Осипова
«О местоположении участка, о размещении стоянки, о предоставлении для рассмотрения и обсуждения графический материал по архитектурно-градостроительному решению здания гостиницы …»
Выступили:_________________________________________________________________________
(В.Ф.Быков, Ю.Н.Карцев, А.А.Худин, С.Г.Попов)
" О необходимости нанесения красной линии в проектной документации, о нарушении требований пункта 2.3 градостроительного плана земельного участка в части минимальных отступов от границ земельного участка — 4 м и от красной линии до объекта капитального строительства — 5 м, о перспективах развития данной территории, о сложном участке в части организации подъездных путей, инженерных сетей (теплотрасса большого сечения), рядом заводская территория, о неверной трактовке деления на три части фасадов, о переработке аранжировки фасадов, о понижении высоты здания, о проработке проектного решения в контексте с градостроительной ситуацией …"
Решили:
- Отклонить представленное проектное решение гостиницы, расположенной по адресу: г. Нижний Новгород, Московский район, ул.50-летия Победы, у дома №1 (пересечение ул. Коминтерна и ул.50-летия Победы, со стороны ОАО «НМЗ»).
- Проработать новый вариант архитектурно-градостроительного решения здания гостиницы с учетом рекомендаций членов Архитектурного совета в части взаимодействия с окружением и соблюдения требований градостроительного плана земельного участка.
III. Слушали:
Главного архитектора ООО Проектная компания «Горпроект» М.В.Горева
" О рассмотрении проектного решения 10-ти этажного 2-секционного многоквартирного жилого дома №44 (по генплану) и углового №42 (по генплану), об исключении механических балконов и переносе во внутренний двор, о появлении пластики, об использовании ламинированного профиля о цветовом решении и общей концепции микрорайона …"
Выступили:_________________________________________________________________________
(А.И.Иванова, А.А.Худин, С.Г.Попов)
" Об одобрении представленного проектного решения …"
Решили:
- Одобрить и принять за основу для дальнейшего проектирования представленное архитектурно-градостроительное решение по многоквартирному жилому дому №44 (по генплану) в ЖК «Торпедо» в Автозаводском районе г. Нижнего Новгорода.
- Доработать представленное архитектурно-градостроительное решение по угловому многоквартирному жилому дому №42 (по генплану) в ЖК «Торпедо» в Автозаводском районе г. Нижнего Новгорода в части масштаба и в рабочем порядке представить на рассмотрение в министерство градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области.
IV. Слушали:
Директора ООО «НПИ» Г. А. Качемцева
" О местоположении участка, градостроительной ситуации, о предоставлении двух вариантов цветового решения спортивного клуба: в активном цвете и монохромном, о размещении двух парковок, одна из которых с эксплуатируемой кровлей, о главных видовых точках объекта …"
Выступили:_________________________________________________________________________
(А.А.Худин, З.А.Рюрикова, А.Б.Дехтяр, Ю.Н.Карцев, С.Г.Попов)
" О концепции, смысле, идее и принятых приемов, о композиционной проблеме представленного решения, о соотношении величин, о проблеме с масштабом, о переработке проекта, о дорогом конструктиве …"
Решили:
- Доработать представленное проектное решение спортивного клуба по адресу: г. Нижний Новгород, Нижегородский район, ул. Верхне-Печерская, напротив дома №8 по рекомендациям членов Архитектурного совета в части масштаба здания и увязки с существующей градостроительной ситуацией.
V. Слушали:
Главного архитектора проекта ООО «Золотое сечение» А.Ю.Мурунова, главного инженера проекта ООО «Золотое сечение» С.С.Кислицына
«О предоставлении для рассмотрения новой альтернативной концепции застройки данной территории — многоквартирный жилой дом переменной этажности 19−24−25 с доминантой в 30 этажей на пересечении улиц Верхне-Печерская и Германа Лопатина (ранее рассматривался вариант застройки из 4-х зданий), об участке, состоящем в двух зонах: ТЖм-3 зона многоквартирной высокоплотной, многоэтажной застройки и ТОсп-С-зона спортивно-рекреационного и развлекательного назначения, о размещении рекреационной зоны, под благоустройство, о проектировании самостоятельного квартала с сервитутом под общее пользование …»
Выступили:_________________________________________________________________________
(А.И.Иванова, А.А.Худин, А.Б.Дехтяр, Ю.Н.Карцев, З.А.Рюрикова, С.Г.Попов)
" О выполнении нормативных расчетов и объемно-пространственном решении, о градостроительной документации, об анализе объемных характеристик, о проектировании объекта более воздушным, о ранее планируемых проектных решениях на данной территории, о благоустройстве Лопатинского оврага и создании парковой зоны на его склонах …"
Решили:
- Констатировать, что инвестору ООО «УК «Каскад» для дальнейшего рассмотрения представленного объемно-пространственного решения застройки необходимо проработать следующие вопросы:
— внести изменения в генеральный план и правила землепользования и застройки г. Нижнего Новгорода (смена зонирования территории);
— разработать документацию по планировке территории;
— увязать парковую зону с проектным решением благоустройства Лопатинского оврага, разработанным МБУ «Нижегородгражданпроект», выбранного жителями Нижегородского района в качестве территории для благоустройства в рамках программы формирования комфортной городской среды и детально рассмотреть объемные характеристики объекта.
VI. Слушали:
Главного архитектора ООО «Реновация» Л.Л.Пискунову
" О предоставлении доработанной концепции по замечаниям членов Архитектурного совета от 29 июля 2020 года в части понижения высотных характеристик застройки, проработанной планировочной структуры, о проекте берегоукрепления, прошедшем экспертизу, проекте укрепления склонов на экспертизе, о жилой застройке, транспортной схеме, об организации площади с променадом, рекреационной зоне, о проектировании парковок на 1155 м/мест и 200 м/мест гостевых, об организации заездов в жилые кварталы, об утверждении охранных зон городской водопроводной станции …"
Выступили:_________________________________________________________________________
(Ю.Н.Карцев, З.А.Рюрикова, А.А.Худин, А.Б.Дехтяр, С.Г.Попов)
" Об обеспечении общественным транспортом данную территорию, об очередности строительства, о зонировании и структурировании застройки, о невыразительности объемно-пространственной композиции …"
Решили:
- Принять за основу структуру и функциональное зонирование, объемно-емкостные характеристики (с уточнением нормативных показателей плотности застройки) застройки для дальнейшего проектирования.
- Превышение этажности в 6 этажей отдельных элементов застройки может быть принято к рассмотрению только после внесения изменений в проект планировки центральной части г. Нижнего Новгорода в части схемы высотного зонирования.
- Рекомендовать продолжить работу над объемно-планировочным решением в части формирования более цельного речного фронта застройки в каждой функциональной группе.
- Окончательное объемно-планировочное решение представить на рассмотрение Архитектурного совета.
Председатель совета С.Г.Попов
Секретарь Е.Ю.Каляева
